「不動産法律コラム」の記事一覧

住宅の建築に絡んでよく問題になる苦情・クレームの事例とその対処法Ⅱ

住宅の建築に絡んで、法律的な問題が発生することがあります。今回は、工事途中の消失、事情の変更、注文者に確認することなく行った杭工事、注文者による一方的な解約、瑕疵がある場合の責任をあげてみました。１　はじめに　　建築・・・

住宅の建築に絡んで法律的な問題が発生することがあります。今回は、代理権の有無、成年後見、窓の目隠し、日照の利益、追加・変更工事をあげてみました。１　はじめに建築業をしていると、住宅の建築に絡んで苦情、クレームを受ける・・・

　アパートで賃料不払いが発生した場合に取るべき法的な手続き（占有移転禁止仮処分、明渡し訴訟、明渡しの強制執行）について、具体的に、分かりやすく述べてみました。最初にアパートで賃借人の賃料不払いが発生した場合の対処法に・・・

　賃料不払いについては以前から問題になっていますが、今回は、法的な手続になる前についてお答し、次回は法的な手続についてお答えしたいと思います。一　賃料が滞っている場合に行うべきこと１　賃借人に対する督促電話、面会に・・・

未払い家賃を保証会社が賃借人に代わって弁済した場合、家賃は払われているのだから解除できないという考え方と、賃借人が払っていないことに変わりはないから解除できるという考え方があり得ます。今回はこの点について検討してみます。・・・