紛争の内容 Xさん(及びXさん家族)は、Aさん(及びAさん家族)に対して約60年に渡り土地を貸してきました。Aさんはその間にAさん所有の家を建て暮らしていましたが、Aさんが亡くなり、空き家となりました。XさんはAさんを相・・・
「借地借家法の解決事例」の記事一覧
終了した事業用賃貸借契約の保証金を返還するよう求められた事例
紛争の内容 Aさんは自己の所有する倉庫・事務所をB社に賃貸し、契約時に保証金として500万円をB社から預かりました。 その後、B社はその地での事業から撤退することになり、新たにC社(B社の元役員Dが新たに起こした会社)が・・・
契約の詳細・経緯が不明となった転貸借の落としどころ
紛争の内容 家主・賃借人間の建物賃貸借契約は30年以上も昔から継続していると推測されるところ、その後、家主、賃借人、仲介に入っていた不動産会社にも何度か代替わりが生じ、契約や経緯の詳細が不明となっていました。 相談者は1・・・
敷金返還請求を受け、返還敷金を減額したケース
紛争の内容 ビルの一室を個人事業主に貸していたオーナーが、賃貸借契約終了・明け渡し後に、賃借人から敷金の返還を求める民事調停を起こされた。 敷金の額は60万円。 オーナーは、賃借人退去後、100万円程度をかけてリフォーム・・・
貸主の貸す義務違反に基づく損害賠償請求調停事件
紛争の内容 台風被災共同住宅の入居者から、復旧作業に伴う支障があったとして、賃貸人が課す義務違反に基づく損害賠償請求を受けた事案 交渉・調停・訴訟などの経過 深刻な災害被害を受けた共同住宅の賃借人からの、物件管理業者、賃・・・