紛争の内容 依頼者Aは、祖母Bから相続した土地(相続登記済み)を第三者に売却しようとしたところ、その土地にはだいぶ昔にBによって所有権移転仮登記がなされており、それがそのまま登記簿上に残っているため、第三者への売却ができ・・・
「土地建物売買の解決事例」の記事一覧(2 / 3ページ目)
住宅建設用の土地を個人に販売した不動産業者が、土地の瑕疵を理由に、契約の解除と売買代金の返還を求められた事例
紛争の内容 不動産業者Aは、一般個人であるBに対し、住宅建設用の土地(擁壁に面した土地)を販売し、売買代金3,000万円の支払いを受け、所有権移転登記手続きも完了した。 ところが、後日、Bより、「擁壁の構造計算書が存在・・・
不動産処分禁止仮処分申立事件
紛争の内容 債権者は、債務者である売主との間で土地(以下、本件土地と言います。)の売買契約(以下、本件売買と言います。)を締結しましたが、債務者が代表取締役を務める申立外会社が破産し、債務者も無資力になりました。債務者は・・・
ローン条項による解除が認められた事例
不動産を購入するに当たっては、住宅ローンを利用することが多いかと思われます。 この住宅ローンを利用できるか否かによって、不動産取得が可能となるか、取得をあきらめるかが決まるともいえます。 そのために、不動産売買契約の中に・・・
隣人の迷惑行為と売主、仲介業者の責任
Bさんは、Aさんから土地建物を購入しました。仲介業者はC社でした。購入後、Bさんが、引越し準備のために子どもを連れて、この物件を訪れた際、隣人の「うるさい。ガキ」、「前の入居者みたいに追い出してやる。覚悟しな」との怒鳴り・・・