アパートや賃貸マンションでの家賃不払いが増えています。これには、企業の住宅手当てカット、リストラによる転職が原因の収入減など、最近の経済事情が大きく影響していますが、放置しておくことは大きな経済的損失になりますし、精神的にも大きな負担になるでしょう。速やかにきちんとした対応を取るべきです。
家賃が滞り始めた場合の対策
① 電話、面会による督促
速やかに、かつ何度も行います。
② 賃料の支払いを求める通知文の手渡し、ポストイン、郵送
何回も督促していることを文書で残します。
③ 内容証明郵便
それでもだめなときは、賃料の支払いと（支払いがない場合の）賃貸借契約解除と明渡しを求める内容証明郵便を出します。
そのひな型は、下記のようになります。
私はあなたに対し、後記記載の貸室を１ヶ月あたり、家賃９万円、共益費１万円の合計１０万円で賃貸していますが、あなたは平成○○年５月分から同年７月分までの家賃・共益費合計３０万円（１か月１０万円）の支払いを遅滞しています。
よって、本書配達後７日以内に上記３０万円全額をお支払いいただくよう催告します。万一、お支払いがない場合は、改めて契約解除の通知をすることなく、あなたとの間の上記貸室賃貸借契約は解除されたものとして扱いますのでご了承下さい。
埼玉県○○市○○町６丁目５番
家屋番号 ○○番
軽量鉄骨造りスレート葺２階建アパート２０５号室
床面積 ○○平方メートル
平成○○年８月５日
埼玉県○○市○○町６丁目８番１２号
○○アパート２０５号室
乙川 康夫 様
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