1 賃借人からの賃料支払が滞ったら(最初にやるべきこと)
2 それでも滞納が続いたら?
3 明渡を求める前提としての賃貸借契約の解除
4 契約解除の要件 ①賃料の滞納があること
5 契約解除の要件 ②相当な期間を定めて支払いの催告をすること
6 契約解除の要件 ③解除の意思表示をすること
7 契約の解除の要件 ④催告期限内に支払いがなかったこと
8 契約の解除の要件 ⑤賃料滞納によって賃貸人と賃借人の信頼関係が破壊されたといえること
9 賃借人が契約解除の内容証明郵便を受け取らない場合、どうするか?
10 訴訟提起前の占有移転禁止の仮処分